Hitta rätt läge för din verksamhet

Det här är en guide som hjälper dig hitta rätt plats för din verksamhet. Rätt plats = många kunder = lönsamhet!

Även om de flesta självklart inser hur viktigt läget för affärsverksamheter är kan jag tyvärr säga att många, många glömmer bort att prioritera det. Förståeligt nog är de upptagna med mycket annat som tar upp tid för en nyföretagare men sanningen är den att du måste klara av att hålla många bollar i luften samtidigt om du vill lyckas som entreprenör.

Därför är det dags att flytta prioriteringen av plats för din verksamhet högst upp på din lista. Om du ska starta en restuarant eller en butik som säljer märkesprodukter kommer val av läge för din verksamhet antagligen vara det enskilt viktigaste valet du gör under uppstarten av ditt företag. Självklart behöver du en bra produkt också men hur ska du sälja någonting om ingen hittar din produkt?

Vad är det då som har betydelse?

Desto mer du vet – desto större möjligheter till succé. Du bör samla in information om vilka andra verksamheter som finns i närheten som skolor, köpcentrum, IKEA, sjukhus och mycket annat. Besökare till dessa platser kan, om du sköter dina kort rätt, också bli besökare i din butik. Det är en avgörande faktor. Se till att hamna bredvid verksamheter som drar till sig folk och sno sedan deras besökare. Majoriteten av dina kunder som besöker din butik är bosatta i området. I nästan alla fall. Därför kan det vara enormt värdefullt att göra en ordentlig undersöknining där du tar reda på mer om befolkningen: ålder, inkomst, intressen och så vidare. Är det många studenter så öppnar sig andra möjligheter än om det skulle vara många pensionärer eller hur?

Var inte rädd för din största konkurrent

Många exporter anser att man ska öppna sin verksamhet så nära sin största konkurrent som möjligt. Det kan låta idiotiskt men varför inte? De har säkert spenderat enorma summor på att dra folk till området och de har säkert tidigare gjort rätt efterforskningar så att de hamnat på rätt ställe demografiskt. Om du har en produkt som du tror på ska du inte vara rädd för dina konkurrenter. Bosätt dig bredvid dom och konkurrera bort deras kunder med bättre priser, service eller produkter.

Behöver du proffesionell hjälp?

Ditt job är tyvärr inte klart bara för att du hittat en perfekt plats för ditt företag. Att förhandla om en hyra som du och ditt företag kan hantera är minst lika viktigt. Och det är inte enkelt att förhandla om det. Prata med andra butiksägare i området och fråga vad de har för hyra. Ta med dig din affärsplan till förhandlingsbordet och ha alternative platser ifall förhandlingarna skulle bryta samman. Men behöver du då proffesionell hjälp? Det är inte nödvändigt och i de flesta fall rekommenderas det inte. OM du inte själv känner någon som är kunnig inom området och kan hjälpa dig gratis. En jurist tar ofta mer betalt än det ger i slutändan.

Ägaren av byggnaden som du funderar på att hyra ut till har stor betydelse. Vissa är stenhårda och bryr sig verkligen inte om dig och din verksamhet. Då kanske du bör se dig om efter andra platser att etablera dig på? En annan sak som kan ge dig stora fördelar är om du har en färdig affärsplan från början. Då vet du exakt vad du är ute efter och sökandet efter en lämplig plats blir mer strukturerat.

Genom att svara på dessa 22 frågor kan du själv skapa dig en uppfattning om vad som är bra eller dåligt med en potentiell lokal som du funderar på.

1. Är området som byggnaden ligger i lämplig för din typ av verksamget?
2. Är lokalen tillräckligt stor för ditt företag? Får du plats med varor, kontor, lager och den arbetsplats du behöver?
3. Är planlösningen och stilen på byggnaden tillräckligt bra för att tillgodose dina krav?
4. Behöver lokalen repareras?
5. Har lokalen tillfredställande ljussättning, värme och air-condition? Behöver du förbättra den på något sätt?
6. Är hyresavtalet och hyran bra?
7. Är platsen på behagligt avstånd från där du bor?
8. Kan du hitta de kvalificerade anställda som du behöver i lokalens närområde?
9. Bor människorna som du vill ha som kunder nära din lokal? Bor det tillräckligt många människor i området för att uppfylla de säljkrav du har satt på dig själv?
10. Är försäljningen på området beroende av årstiderna?
11. Om du väljer en plats som är relativt långt ifrån din kundbas – har du då råd att betala de högre marknadsföringskostnaderna?
12. Har lokalen samma image som ditt företag?
13. Är lokalen i ett område med hög eller låg brottslighet?
14. Är utomhusbelysningen i området passande för att locka till sig kvällsshoppare? Känner de sig säkra när de går till din affär?
15. Kommer inbrottsförsäkringarna bli dyra?
16. Kommer butiker nära dig locka kunder som kan vara intresserade av dina produkter?
17. Är några av dina konkurrenter bosatta nära lokalen? Kan du konkurrera med dem framgångsrikt?
18. Är lokalen enkel att nå får dina potentiella kunder?
19. Finns det bra parkeringsplatser tillgängliga?
20. Går det busslinjer till området?
21. Kan dina leverantörer leverera varor på ett smidigt sätt till den här platsen?
22. Om ditt företag expanderar i framtiden, kan lokalen hantera det?